政府物业招租公告（第86期）

2020年11月03日 11:09

根据《东莞市市直行政事业单位国有资产出租出借管理规定》（东财〔2008〕264号），以下25个政府物业（见附录）面向社会公开招租。本中心将委托东莞市拍卖行于2020年11月12日下午3点整在东莞市公共资源拍卖中心（东城中路达鑫创富中心9楼）对招租物业的承租权进行公开拍卖，请有意承租者前往东莞市拍卖行报名。

报名截止时间： 2020年11月9日17时。

标的物展示时间：2020年11月4日至11月5日。

集中看样时间地点：竞租人可自行到物业所在地看样。

竞租人报名时应携带资料：1、以个人名义竞租的请携带个人身份证原件及复印件；2、单位竞租人携带公司营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件（若法人不能到场，还需提供法人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件）、公司公章。以上复印件全部要求一式二份。

　　成功办理报名登记的竞租人可以现金方式（于拍卖前在拍卖现场缴交）或转账方式（保证金额超过10万元的应以转账方式）交纳拍卖保证金，领取号牌进场拍卖。根据《拍卖法》，成交方须在拍卖成交后向拍卖方支付手续费。

报名登记电话：22413318；联系人：胡小姐、黄小姐。

报名拍卖地址：东莞市东城中路达鑫创富中心9楼东莞市拍卖行。

以转账方式交纳拍卖保证金的竞租人应在拍卖前两天将拍卖保证金汇入东莞市拍卖行账户（1、保证金付款人与参加竞租人须为同一人；2、保证金用途应注明标的物公告号）,账户信息如下：

户名：东莞市拍卖行

账号：44270501040000317

开户行：中国农业银行股份有限公司东莞分行营业部

东莞市政府物业管理中心

2020年10月29日

附录：

1、招租公告号：2020133

业主单位：市第六人民医院；物业地址：南城街道石竹新花园翠竹苑8座外50号铺。

物业用途：商业；

物业面积（M²）：85.38；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：3300元/月；竞租保证金：20000元。

2、招租公告号：2020134

业主单位：市运河治理中心；物业地址：厚街镇港口大道旁石角水闸内，管养楼及周边空地。

物业用途：办公、仓储；招租条件：1、承租人必须本人经营，不得另转租他人；2、物业水、电由承租方自行解决；3、承租人需做好管养楼旁空地与河堤分隔围墙(详见图标识)；4、承租人需做好安全生产工作，承担租赁物业范围内的安全生产责任；5、承租方在物业使用前需支付出租人1万元物业使用保证金，出租人有权监督承租用途是否合法；6、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；7、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。

物业面积（M²）：203；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：2900元/月；竞租保证金：18000元。

3、招租公告号：2020135

业主单位：市运河治理中心；物业地址：东引市场路口铺位。

物业用途：商业经营；招租条件：1、承租人必须本人经营，不得另转租他人；2、经营使用不能损害房屋结构、不得占道经营、不得利用承租物业进行违法活动；3、该物业靠近电房，不可堆放易燃易爆物品、不得明火生产及排放对周边影响的污染物；4、水、电安装承租方自行解决，在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）及房屋防水补漏、维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对建筑主体承重结构自然损坏负责维修；5、承租人应在物业出租范围内经营，不得超出经营场地范围和妨碍道路畅通，不得制造高噪音影响周边群众，同时要做好物业门前“三包”（包卫生、包绿化、包秩序）工作；6、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请甲方同意后方可实行；7、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；8、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。

物业面积（M²）：10；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：1050元/月；竞租保证金：6300元。

4、招租公告号：2020136

业主单位：市运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路华美楼东地铺3、4号铺位。

物业用途：商业经营；招租条件：1、承租人必须本人经营，不得另转租他人；2、本物业使用不能经营饮食业及砂石水泥存放售卖、经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动、高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品；3、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、维修费用（含洗手间维修费、化粪池清理费等）、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）添置及维修费等均由承租人负责，出租人仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修；4、出租人按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；5、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；6、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。

物业面积（M²）：60；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：2700元/月；竞租保证金：16000元。

5、招租公告号：2020137

业主单位：市运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路华美楼东地铺9号10号铺位。

物业面积（M²）：61；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：1200元/月；竞租保证金：7200元。

6、招租公告号：2020138

业主单位：市运河治理中心；物业地址：虎门镇东引路东引仓库及场地。

物业用途：商业经营；招租条件: 1、承租人必须本人经营，不得另转租他人；2、本物业使用不能经营饮食业及砂、碎石场，不能进行五金、石材、化工加工等相关行业，经营使用不能损害房屋结构，不得利用承租物业进行违法活动、高噪音、高污染、影响公共安全的项目，不可堆放易燃易爆物品；3、承租人需负责做好租赁物业环境保洁工作，并服从属地市政环卫相关部门做好 “门前三包”管理；4、水、电安装由承租方自行解决，在租赁期间租赁物所有装修、配套设施费、维修费等均由承租方负责，出租方仅对物业主体承重结构自然损坏负责维修；5、出租方按照物业现状进行公开招租，承租人应在投标前全面了解租赁物业的现状，承租人投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请出租人同意后方可实行；6、承租方为租赁区域内的安全生产责任人，对该区域的安全生产负责；7、需参照商业铺位经营做好市政“门前三包”要求；8、承租人需提交租赁保证金10万元，用于保证承租人在承租期间租赁物不受毁损、破坏，并不得违法违规经营，确保安全生产；9、因国家或当地需要征用地，承租人要无条件搬离租赁物业，出租人不作任何赔偿；10、其它及具体要求以租赁合同的约定为准。

物业面积（M²）：建筑面积 5024 平方米，空地面积1900平方米；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：61640元/月；竞租保证金：370000元。

7、招租公告号：2020139

业主单位：市东莞大堤管理处；物业地址：东莞大堤管理处博厦水闸2号仓库（东莞大堤博厦堤段）。

物业用途：办公室及实验室；招租条件：1、承租人必须是有合法的营业执照的法人；2、在租赁期间物业所有装修费用、配套设施（含消防、环保、治安、卫生、安全生产等设施）维修费等费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等）、消防等所有手续、事宜和费用由承租方自行负责；3、承租期内主体建筑原则上不能变动，确实需要变动的，需报请出租方同意后方可实行；4、租赁期内若产生水、电费，由承租方负责，物业现有水、电设备不得改动，如有调整需报请出租房同意后方可实行；5、承租人为承租物业区域安全生产第一责任人，负责做好租赁物业范围内安全生产工作，避免闲杂人员驻留及进行与物业使用无关的活动；6、不提供车位使用。

物业面积（M²）：1200；招租年限：3个月（租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：21600元/月；竞租保证金：120000元。

8、招租公告号：2020140

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号3楼。

物业用途：办公；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：250；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：2500元/月；竞租保证金：20000元。

9、招租公告号：2020141

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号6楼1室-4室。

物业用途：办公; 招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：100；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：1000元/月；竞租保证金：8000元。

10、招租公告号：2020142

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号6楼5室。

物业用途：办公；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：38；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：380元/月；竞租保证金：3500元。

11、招租公告号：2020143

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号7楼1室。

物业用途：办公；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：75.5；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：755元/月；竞租保证金：6500元。

12、招租公告号：2020144

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号7楼2室-3室。

物业用途：办公；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：63；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：630元/月；竞租保证金：5500元。

13、招租公告号：2020145

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号9楼1室-2室。

物业用途：办公；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：100；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：1000元/月；竞租保证金：8000元。

14、招租公告号：2020146

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：莞城街道向阳路18号9楼3室。

物业用途：办公；招租条件：合法经营。

物业面积（M²）：42；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：420元/月；竞租保证金：3500元。

15、招租公告号：2020147

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：石龙镇竹元街28号之一。

物业用途：居住；

物业面积（M²）：93.62；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：936.2元/月；竞租保证金：6000元。

16、招租公告号：2020148

业主单位：中共东莞市委统一战线工作部；物业地址：石龙镇竹元街29号之二十三。

物业用途：居住；

物业面积（M²）：90.91；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：909.1元/月；竞租保证金：5500元。

17、招租公告号：2020149

业主单位：市机关事务管理局；物业地址：东城街道东升路88号机关干部住宅小区会所A座一、二楼。

物业用途：商业用途（超市、酒楼）；招租条件：1、承租方承租该物业后，必须对该物业进行翻新装修和设备投入，投入费用不少于199万元；2、超市须提供小区上门配送、快递收发、物品寄存等服务项目；3、从第五年开始，承租方须配合出租方在住宅小区住户开展超市和酒楼服务满意度调查（满意度调查表），如综合调查满意度没有达70%，或单项满意度没有达70%，且在6个月内没有按时进行整改达到满意度要求的，出租方有权单方终止租赁合同；4、酒楼餐饮服务食品安全监督年度等级评定须达合格等级；5、承租方承租的酒楼须经营早中晚三餐；6、承租方承租酒楼须划定酒楼的固定房间为小区长者提供公益服务；7、承租方须配合小区物业做好日常管理及门前三包责任；8、承租方要取得合法营业执照、不准作违法经营；9、出租方按房屋现状进行出租；10、承租方不能破坏房屋主体结构及墙体，如出现上述情况造成出租方损失的，一切责任、费用由承租方承担；11、出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责，其他日常维护（如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；12、承租方对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；13、该物业内不可以住宿；14、承租方不能转租、分租给第三方。

物业面积（M²）：1338；招租年限：10年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价：25380元/月；竞租保证金：300000元。

18、招租公告号：2020150

业主单位：市生物技术研究所；物业地址：南城街道亨美红棉路3号市生物技术研究所职工宿舍109号商铺。

物业用途：养生保健；招租条件：1、该物业按现状租赁；2、该物业进行市场化公开招租；3、承租方自行承担物业的水电和室内外装饰装修；4、我所只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取房租，其它日常维护（如门窗损坏、通厕渠、补漏等非主体结构损坏）、消防、工商、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；5、承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；6、租期3年，拟招租底价 900元/月，另需向物业管理公司交纳物业管理费112元/月；7、不得存放易燃易爆、危险化学物品，不可经营危险、噪音、污染等性质的行业。

物业面积（M²）：28；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：900元/月；竞租保证金：6000元。

19、招租公告号：2020035

业主单位：市体育中心（市羽毛球运动中心）；物业地址：南城街道体育路南城段3号2栋115室，原体育横路15号铺。

物业用途：经营商铺；招租条件：经营范围为体育用品，不能经营及存放有毒、易燃易爆、有污染环境及危害公共安全的产品，不能从事经营黄、赌、毒等及相关的非法活动。

物业面积（M²）：70；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。招租底价：3780元/月；竞租保证金：30000元。

20、招租公告号：2020123

业主单位：市光荣院；物业地址：莞城街道向阳路16号市光荣院铺位之四。

物业用途：商铺；招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食，铺位里面不能住宿煮食。

物业面积（M²）：49；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）。

招租底价：5220元/月；竞租保证金：31000元。

21、招租公告号：2020124

业主单位：市光荣院；物业地址：莞城街道向阳路16号市光荣院铺位之五。

物业用途：商铺；招租条件：不得从事违法违纪行业、不得经营饮食，铺位里面不能住宿煮食。

物业面积（M²）：108；招租年限：2年(租赁期内，租金不变，不递增）；

招租底价：11700元/月；竞租保证金：70000元。

22、招租公告号：2020046

业主单位：市人力资源服务中心；物业地址：莞城街道市桥路67号培训大楼一层至二层。

物业用途：商业；招租条件：1、要求经营非饮食、非化学品、非噪音、非修理等；2、中标者必须本人经营，不得另转租他人，否则该标作废收回另行重新招租；3、不允许改变楼宇的结构，如间墙、拆墙等改造；4、室内装修必须符合国家、省、市的装修防火规范和规定，并且装修材料必须是防火的；5、不允许使用夹板等任何材料间墙和封闭门窗；6、不允许改变楼宇的外观，不允许在楼宇外墙安装广告牌和卖广告。

物业面积（M²）：280；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。招租底价：29500元/月；竞租保证金：236000元。

23、招租公告号：2020075

业主单位：市水务局；物业地址：莞城街道沿河路132-147号原水利局宿舍一楼。

物业用途：办公、商业经营；招租条件：1、具有合法经营资格的单位和个人；2、不可经营易燃易爆化学危险品以及相关行业；3、承租方自行解决水、电安装，在租赁期间商铺装修相关费用、广告位费用、配套设施费用以及消防、环保、治安、卫生、安全生产等事宜费用、其他日常维护（门窗、通渠、防水、补漏等）费用均由承租方负责，出租方仅对主体承重结构自然损坏负责维修；4、必须使用符合国家安全防火标准的材料和严格按照关于“三小”场所的安全要求进行装修，不得改变商铺用途，商铺内加建、改建、装修需征得出租人同意。

物业面积（M²）：958.25；招租年限：5年(前3年租金不变,第四、五年各递增3%）。

招租底价：15332元/月；竞租保证金：122000元。

24、招租公告号：2020114

业主单位：市政府物业管理中心；物业地址：莞城街道步步高侨苑前1、2座（首层）。

物业用途：商业；招租条件：1、承租方必须配合做好日常管理及门前三包责任;2、要取得合法营业执照,不准作违法经营、非餐饮以及不准经营产生污染、噪声、危险的行业；3、按房屋现状进行出租, 承租方不能破坏房屋主体结构及墙体,如出现上述情况造成出租方损失的费用一切由承租方承担，出租方只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责,其他日常维护(如门窗、通渠、补漏等非主体结构损坏)、消防、水电报装等所有事宜和费用由承租方自行负责；4、该铺位内不可以住宿、不能明火煮食、不得使用煤气、燃气，承租人对该物业的防火、防盗、防疫、消防安全等是直接负责人，负一切责任；5、不能转租、分租给第三方。

物业面积（M²）：368.6；招租年限：5年，租金从第三年开始逐年递增5%。

招租底价：12901元/月；竞租保证金：103000元。

25、招租公告号：2020151

业主单位：市林业科学研究所；物业地址：东城街道桑园社区狮龙路58号。

物业用途：厂房；招租条件：1、该物业按现状租赁。由于厂房房龄较长，物业设施较旧，维修可能较多，承租人应清楚房屋维修可能造成对经营影响的风险，所有风险及损失由承租人自行承担；2、业主只对物业主体承重结构自然损坏的维修负责及收取租金，其它日常维护（如门窗损坏、通渠、补漏等非主体结构损坏）、消防及水电（报装、加装、改装）、工商及环保报批等所有事宜和费用由承租方自行负责； 3、物业进行市场化公开招租，不设装修期；4、中标者不得从事喷漆、噪音过大、污染环境、易燃易爆、化学危险品生产经营项目；不得存放易燃易爆、危险化学物品；5、承租者必须本人经营，不得另转租他人；6、如日后市政府将市林科所所属土地及厂房物业收回作为市储备用地等，承租人需在3个月内无条件退出并交回市政府，出租方不作任何赔偿。

物业面积（M²）：756；招租年限：3年(租赁期内，租金不变，不递增）。