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2018年楼市走势如何?这场盛会给出了满满干货!


“聚焦大湾区 开启新思维”2017东莞楼市主题活动暨东莞市第七届资信地产颁奖盛典在东莞广播电视台举行

  东莞阳光网讯 (记者 伍源 摄影 陈灿荣 伍源)12月27日下午,由东莞阳光网联合东莞市房地产业协会、合富辉煌(中国)东莞公司主办,名家居世博园冠名的“聚焦大湾区 开启新思维”2017东莞楼市主题活动暨东莞市第七届资信地产颁奖典礼,在东莞广播电视中心成功举行。在东莞深耕布局的20多家房企的相关负责人及来自东莞、深圳的业界专家济济一堂。大咖们分享了对2017年楼市的总结和对2018年楼市的展望,整场盛会干货满满,掌声不断。

合富辉煌(中国)东莞发展研究中心总监李兴旺带来主题演讲《2017年东莞楼市总结及2018年展望》

  业界大咖总结:调控效果显现 2017东莞楼市整体平稳

  颁奖典礼上,东莞市房地产业协会秘书长陈骏良,合富辉煌(中国)东莞发展研究中心总监李兴旺,深圳市房地产研究中心主任王锋,广东省房地产业协会专家委员、高级工程师黎文江等多位专家一致认为,2017年,东莞市楼市史上最严调控政策出台后,随着深圳客的离场,东莞本土人群购买力逐渐显现,总体呈现“量价均稳”的态势。

  李兴旺在接受记者采访时表示,2017年东莞楼市的三个关键词为:最严调控、供需回落、理性回归。来自合富研究院的数据显示,2017年东莞新建商品住房签约面积约560万平方米、4.9万套,同比减少38%;签约均价16500元/平方米,同比上涨20%,涨幅较去年回落20个百分点。

  反映到供求层面,2017年供求比1.18:1。2017年新增供应约680万平方米,同比减少约20%,超出签约120万平方米。供求双降,供过于求。在李兴旺看来,东莞是外来人口为主的城市,随着楼市调控不断推进,外来炒客因素被最大限度地排除后,今年东莞房价的涨幅得以大幅回落,“去年的涨幅一度超过40%,今年的涨幅较去年下降12%,相对而言,调控的效果非常明显”。

深圳市房地产研究中心主任王锋带来主题演讲《十九大后我国住房和房地产发展趋势》

  聚焦“大湾区”:2018东莞楼市预计稳中有升

  本次盛会的主题是“聚焦大湾区·开启新思维”,深圳市房地产究中心主任王锋在做主题演讲时表示,随着粤港澳大湾区建设的推进,莞深之间的联系必将日渐紧密,而深圳市民购买力的外溢则大多由东莞和惠州两市承接,“未来深圳市民在东莞如何置业,这在政策上还需要进一步研究。”

  对于“粤港澳大湾区”带来的利好,李兴旺表示持谨慎乐观态度。“东莞刚好处于‘大湾区’的核心区域,处于广州和深圳中间,同时也是价格洼地,区位优势明显。但是全国调控的大环境决定了东莞的成交和价格不会有非常大大变化。”

  这一观点也得到了广东省房地产业协会专家委员、高级工程师黎文江的认同,“国内外专家预计,到2030年前后,粤港澳大湾区将超过现有的三大湾区,成为全球人口最多,经济总量最大的湾区。”他认为,《广深科技创新走廊》将带动东莞经济加速发展,而即将通车的莞惠城轨、穗莞深城轨以及广深高铁的通车将为东莞带来巨大的人才吸引力。而中高端人才的持续引进,将大大提升东莞的整体购买力。

  此次颁奖典礼是东莞阳光网联合东莞市房地产业协会连续第七次联袂为东莞楼市做出“年终总结”。东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示,东莞阳光网是东莞市最大的网络媒体,东莞市房地产业协会则由东莞市几乎所有的大型房企组成。二者联合主办此次颁奖典礼,在权威度、可信度方面首屈一指,“这届颁奖典礼,多位嘉宾分析了东莞楼市和全国房地产市场的走向,对于东莞市民买房具有重要的参考意义。”

广东省房地产业协会专家委员、高级工程师黎文江带来主题演讲《粤港澳大湾区规划下的珠三角城市群房地产发展前景》

  获奖楼盘和单位

  2017东莞匠心楼盘(排名不分先后)

  碧桂园映月台、万科翡丽山、金地风华、时代倾城、鼎峰尚境、碧桂园万象松湖、万科云城、金地城南艺境、光大锦绣山河、鼎峰悦境东城碧桂园、万科中天城市花园、金地前海山、恒大滨江左岸、时代天境、沙田碧桂园、万科东江之星、金地艺境水岸、时代天荟、光大山湖城碧桂园松湖珑悦、万科珠江东岸、中泰峰境、寰宇汇金中心、君荟庭、碧桂园珑远紫宸府、家和时代、春风格拉斯、嘉华星际湾、富盈公馆

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良在颁奖典礼上致辞

  东莞市第七届资信房企

  碧桂园集团东莞公司

  东莞市万科房地产有限公司

  东莞市金地房地产投资有限公司

  恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司

  时代地产东莞公司

  东莞市光大房地产开发有限公司

  广东鼎峰地产集团有限公司

  东莞市中帆房地产开发有限公司

  东莞市邦联实业投资有限公司

  东莞市金城营造房地产开发有限公司

  东莞市铭兴实业发展有限公司

主持人王晓

现场观众认真听取专家报告

本次颁奖典礼由东莞名家具世博园冠名

与会人员认真听专家演讲

  

东莞阳光网副总监端木凯为东莞阳光网优秀合作伙伴颁发奖牌

东莞阳光网副总监端木凯为匠心楼盘颁发奖牌

名家居世博园营运总监邓志丹为匠心楼盘颁发奖牌

合富辉煌(中国)东莞公司总经理邓祥和为匠心楼盘颁发奖牌

东莞广播电视台副台长黎树根为东莞市第七届资信地产颁发奖杯

  

东莞广播电视台副台长刘全凤为东莞市第七届资信地产颁发奖杯

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良为东莞市第七届资信地产颁发奖杯

颁奖典礼后,东莞阳光网优秀合作伙伴代表在签到墙前合影

颁奖典礼后,部分领导嘉宾合影

来源:东莞阳光网 编辑:彭琬娟